Propriété à Lavaur
L’ESSENTIEL :
Prix 847 495 Euros
Parc d’environ 11 ha
Trois maisons, un hangar, une dépendance, une maison Malié et un pigeonnier
Domaine familial, projet professionnel, évènementiel, marchand de biens
Contact :
06.75.24.92.02 // y.derigaud@vip-occitanie.fr
Au coeur d’un parc arboré de plus de 11 hectares aux cèdres centenaires, cet îlot de tranquillité abrite un ensemble immobilier rare.
La maison de maître, à taille humaine (211 m²) est chaleureuse et efficace avec à l’étage ses 4 chambres toutes équipées d’une salle d’eau et sanitaires. Au rez-de-chaussée toutes les pièces, le bureau, le salon confortable, la salle à manger lumineuse s’ouvrent sur l’extérieur pour profiter de la vue magnifique sur le parc.
La ferme lauragaise, toute en longueur avec ses briques chaudes, est généreuse en pièces et en volumes. Ses 600 m² environ conviendront tout aussi bien à une activité professionnelle, des gîtes, de l’événementiel ou tout simplement à accueillir famille et amis grâce à ses salles de réceptions au rez-de-chaussée, et ses 8 chambres à l’étage.
Une villa récente de 188 m², se cache au fond du par cet dispose d’une entrée indépendante et d’un terrain entièrement clôturé. Elle compte 4 pièces principales, une grande véranda et un garage fermé.
Enfin, le parc abrite un magnifique pigeonnier typique de la région. Granges, garage et annexes complètent le domaine auquel on peut accéder par trois chemins différents.
Les atouts du domaine sont nombreux, outre son emplacement idéal aux portes de la ville, le parc majestueux offre un cadre de vie paisible et privilégié. Mais ce qui fait la particularité de la propriété est sa modularité. Tous les possibles s’offrent à vous ! Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir pour donner un nouveau souffle à ce domaine remarquable.
INFORMATIONS LEGALES
Classe énergie D
Classe climat D
Taxe foncière : 9179 euros
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
